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小区容积率是2.0好还是2.4好(小区容积率怎么算)
2023-08-30 20:29:39 来源:互联网

一、小区容积率怎么算

小区容积率=总建筑面积÷建筑用地面积,其中总建筑面积是小区区域内所有建筑面积的总和。容积率的值越小,小区所容纳的建筑数量就越小,居住质量就更好。相反,容积率越高,小区的建筑物就越多,居住质量就会下降。

二、高容积率对生活有什么影响


(资料图片仅供参考)

1、人口密度

如小区的容积率高的话,那就说明小区的建筑物很多,也说明小区内居住人口很多。如小区建筑物多的话,对小区内儿童活动区域、娱乐中心、公共场所,或是建筑物的电梯等都会形成较大的压力。

2、内部规划问题

如小区容积率高,小区的绿化也会受到影响,同时还可能会造成楼间距小,以及车位紧张等状况,直接影响到业主们的生活品质。

3、安防问题

容积率高会增大小区人口密度,显然出入的人多了,那么外来人员也会增加,这样会降低小区的安保问题。

三、容积率是多少才适宜居住

1、独立别墅为0.2~0.5;

2、联排别墅为0.4~0.7;

3、6层以下多层住宅为0.8~1.2;

4、11层小高层住宅为1.5~2.0;

5、18层高层住宅为1.8~2.5;

6、19层以上住宅为2.4~4.5;

7、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

本文小区容积率是2.0好还是2.4好,小区容积率怎么算就分享到这里,希望能够帮助到大家。

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