日前，市发改委消息，上月本市CPI低位运行，同比上涨1.6%。本市CPI中，房租价格环比、同比分别上涨了1%、3.3%，涨幅比1月份扩大1.2、1.1个百分点。相关数据显示，由于学区租赁需求旺盛，租赁市场供需偏紧，海淀、西城等区的租金保持高位。

据市发改委相关负责人分析，今年2月份，鸡蛋价格大幅下降，服务和消费品价格涨幅收窄，影响本市居民消费价格总水平CPI同比上涨1.6%，涨幅比1月份回落0.3个百分点;CPI环比上涨1.0%，受鲜菜、鲜瓜果价格拉动作用较强。

此外，由于去年同期油价高位运行，交通工具用燃料价格同比下降2.8%;受减税降费、新一轮节能补贴新政和商家降价促销等影响，通信服务、交通工具和家用器具价格同比分别下降10.1%、4.4%、3.2%。

受上述这些要素影响，2月份本市CPI处于低位运行。本市CPI中，食品价格虽然同比上涨1.6%，但涨幅却比1月份回落了1.1个百分点。其中，鸡蛋、猪肉价格分别回落6.6%和2.4%，鲜菜价格同比涨幅比1月份回落5.3个百分点。

价格监测中心数据显示，2月，本市25种蔬菜平均批发价格为每斤1.45元,环比、同比涨幅分别为12.4%、-9.38%;白条猪为每斤7.72元，环比、同比涨幅分别为7.37%、-6.2%;鸡蛋为每斤3.36元, 环比、同比涨幅分别为-16%、-22.4%。跟去年比价格更便宜。

此外，对于市民关心的房租价格，上个月也维持稳定水平。市发改委数据显示，本市CPI中房租价格环比、同比分别上涨1%、3.3%，涨幅比1月份扩大1.2、1.1个百分点。

受春节影响，2月份本市住宅租赁成交量环比减少，租金维持稳定。其中，由于学区租赁需求旺盛，租赁市场供需偏紧，海淀、西城等区的租金保持高位;通州、顺义、昌平等区重点区域自身快速发展成熟，住宅租赁市场预期上升，对租金有一定的助推作用。

关键词： 住宅租赁 成交量 环比减少