4月15日，北京市住建委发布消息，在即将到来的大学生毕业季，启动2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作，帮助新毕业大学生安居。

4区近1000间房源“拎包入住”

此次启动的试点项目分布在海淀、朝阳、房山、昌平4个区，试点区域高校聚集，有良乡大学城、沙河大学城及海淀众多高校，毕业生规模大，同时又拥有中关村科学城、未来科学城、中关村房山园、CBD等就业比较聚集的功能区，有助于职住平衡。

据介绍，4个项目试点房源共653套、近1000间，既有集体土地租赁住房，也有重点功能区配套的人才住房，均为全装修交付新房，配备家具家电，可“拎包入住”。

月租金低于市场水平

试点房源户型多样，既有26~35平方米的单间公寓，也有两居室、三居室分租房屋。

按照《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》，保障性租赁住房租金应低于周边同地段同品质市场租赁住房租金水平，本次试点房源月租金均满足以上要求，大部分项目在2000~3000元之间。

项目房源各有特色

考虑到年轻人特点，各项目还增加部分个性化服务。例如：

朝阳区平乐园项目选择了客厅空间较大的房源，设计共享会客区域，为青年人交流会客提供适宜场所;

房山夏庄村集体土地租赁住房项目为租客们提供包括快递收取、消杀在内的贴心管家服务、保洁服务，计划定期组织丰富的手工制作、美食分享、读书会等社群活动，力图打造高品质、有活力的青年社区。

毕业前登记毕业后入住

今年5月起，各个试点项目将陆续发布租赁登记公告。按照各试点计划安排，相关部门将在有意向的大学生登记并通过审核后安排选房和看房工作，毕业季结束后陆续组织签约入住。

据相关负责人介绍，此次试点旨在探索对接机制和运营管理模式，积累实践经验，为长效开展新毕业大学生对接工作打下基础，后续还将组织各区陆续推出青年公寓项目，帮助更多青年人实现“安居梦”。

重点发展保障性租赁住房

市住建委表示，“十四五”期间北京将重点发展保障性租赁住房，计划通过集体经营性建设用地、非居存量房屋改建、产业园区配套用地、企事业单位自有土地、新供应国有土地、存量房屋转化等多种渠道，建设筹集房源40万套(间)。

目前，部分保租房项目已陆续面向市场推出，如万科成寿寺、华润葆台、首创十八里店等项目，为青年人解决租房难题提供了有效路径。

下一步，北京还将加大试点创新力度，选取更多适宜项目推进新市民、青年人、城市运行服务保障人员的住房保障工作。

新闻多一点

“十四五”规划将切实增加保障性租赁住房供给作为“十四五”时期住房建设的重点任务，各地也积极筹措保障性租赁住房，将其作为解决新市民、青年人等群体住房问题的重要途径。

宁夏：

4月18日，宁夏自治区政府审议通过了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确重点解决符合条件的新市民、青年人住房困难，并对符合条件的多子、多代共同居住的家庭，在户型选择等方面给予优先照顾。

四川成都：

4月13日，2022年成都市首个保障性租赁住房项目正式“开租”，配租房源总数246套，均为50平方米左右一室一厅户型。对于符合条件的保障对象，保障性租赁住房的租金标准原则上为市场租金的90%。

河南郑州：

根据郑州市政府办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，面向社会供应的保障性租赁住房，主要面向本市无房新市民、青年人供应，原则上不设户籍和收入限制;产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，应优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工。

辽宁沈阳：

新荣大厦项目建设于2014年，位于沈阳市和平区中山路，虽然交通方便，生活配套齐全，但因种种原因，项目建成后大量空间长期闲置。2021年年底，在沈阳市房产局的协助下，新荣大厦转化部分销售型公寓变为保障性租赁住房，将闲置和低效利用非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，有效盘活闲置存量资源。

浙江杭州：

2022年年初，杭州市完成首批48个保障性租赁住房项目集中认定工作，涉及房源5.9万套(间)。其中，浙江全省首个“只租不售”人才专项保障性租赁住房项目——宁巢明石公寓已在去年底正式投入使用。宁巢明石公寓一共1469套房源，一房、两房、三房户型比例为7:2:1。

评论深一度

值得注意的是，保障性租赁住房不仅数量增加，质量也需更过硬。

一方面，应更加科学合理确定选址,更好实现职住平衡。应该更加细致地对新市民、青年人的需求进行分析研判，在城市的哪些区域需求量更大，就在哪些区域加大供给，尽量避免一些区域因供给过剩乏人问津，而另一些区域却难以满足需求的情况发生。

另一方面，应高度重视保障性租赁住房的建设和改造质量。不能因为其是保障性住房以及是租赁类型的住房，建设改造标准就降低。

关键词： 北京青年公寓 北京保障性租赁住房 拎包入住 2022年保障性租赁住房