2021年2月份，中国主要城市房价总体保持上涨态势。

中国国家统计局15日发布的数据显示，70个大中城市中，56个城市2月新建商品住宅价格环比上涨，12个城市环比下跌，2个持平。房价环比上涨城市数量创近6个月来的新高。

当月，70城新房价格同环比涨幅均有所扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据测算，2月份70个城市新建商品住宅价格指数平均环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.1%。同环比涨幅均有所扩大，显示房价出现进一步升温迹象。

当月，一线城市房价“领涨”。从新房来看，一线城市新房价格涨幅为0.5%，高于31个二线城市(0.4%)和35个三线城市(0.3%)。从二手房市场来看，一线城市二手房价环比涨幅为1.1%，明显高于二线城市(0.4%)和三线城市(0.2%)。

值得注意的是，当月，北京、上海、广州、深圳四城二手房价格涨幅分别为1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，包揽了当月70城二手房价环比涨幅的前四位。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，受到2月份“就地过年”倡议的影响，多数外地务工人员留在当地过年，带动一线城市楼市需求大量释放，市场活跃度较高。近期，沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期，预计后期随着政策逐渐发酵，价格涨幅或将逐渐回落。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，2月份，一线城市仍是全国房价上涨的主要带动因素，二、三线城市房价环比涨幅依次减弱，表明核心城市市场的动能较强。

此外，许小乐认为，目前市场热度出现由一线城市向二线城市传递的迹象。二线城市中，西安、合肥、成都等城市新房、二手房房价环比涨幅均在70个城市的前十位，市场热度较高。随着一线城市调控的效果逐步显现，资金有可能转战重点二线城市。

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