图为西宁市城中区某商品住宅楼。

国家统计局青海调查总队2日对外发布数据显示，前三季度，全国70个大中城市的二手住宅交易中，西宁二手住宅交易价格同比上涨10.1%，位居西北五省(区)省会首位。

统计数据显示，前三季度，全国70个大中城市的新建商品住宅销售价格中64个城市上涨，6个城市下降;二手住宅交易价格中45个城市上涨，25个城市下降。其中西宁新建商品住宅销售价格与二手住宅交易价格同比波动均居第3位。西北五省省会城市中，西宁新建商品住宅销售价格同比上涨13.5%，位居第2位;西宁二手住宅交易价格同比上涨10.1%，位居第1位。

国家统计局青海调查总队生产价格调查处工作人员介绍，随着疫情影响逐渐消除，西宁商品住宅市场全面复苏。前三季度，西宁商品住宅销售价格总体处于较为平稳的运行态势，新建商品住宅销售价格与二手住宅交易价格同比涨幅小幅回落。

前三季度，新建商品住宅销售价格同比上涨13.5%，涨幅比上年同期(13.7%)缩小0.2个百分点，比2019年全年(13.8%)缩小0.3个百分点;二手住宅交易价格同比上涨10.1%，涨幅比上年同期(11.8%)缩小1.7个百分点，比2019年全年(12.2%)缩小2.1个百分点。

“近几年，国内品牌房企纷纷进驻西宁，优质的房源和高品质的服务把西宁房地产行业推向了新高度，建筑设计精良、配套设施完善、物业服务周到，为购房群体提供了优质多样的购房选择，使得市场活跃度不减，也是过去两年以来，西宁房地产市场持续升温，房价不断走高的主要原因之一。”国家统计局青海调查总队生产价格调查处工作人员分析称，目前，西宁各城区区域联动，在带动区域品牌价值提升的同时，也相应的抬高了各城区土地价格。各片区剩余地块有限，加之热门区域地块鲜有出让，使得开发商之间的竞争愈发激烈，出让即拉高成交记录，不断增长的拿地成本，也是成为影响房价上涨的重要原因之一。

前三季度，青海全省房地产开发投资完成327.84亿元，比上半年增长90.7%，比上年同期增长13.5%。据全省住户调查数据显示，前三季度，全省城镇居民人均可支配收入25414元，同比增长4.7%。随着城镇化进程不断加快，居民收入不断提升，居民购房能力增强，改善需求得到保障，推动房地产市场稳中向好发展。

国家统计局青海调查总队生产价格调查处工作人员表示，在“房住不炒”的调控总基调下，综合目前西宁房价走势分析，西宁楼市整体温和，房价波动较小，预计四季度，西宁房价以“稳”为主，窄幅波动。

关键词： 西宁 二手房 房价