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“通过交易合同鉴证的方式，我吃下了‘定心丸’，也进一步增强了扩大投资的信心，把院子建设得更漂亮！”昨日，川音美术学院教师刘长青向记者展示了一份鉴证后的租房合同，同时描绘着未来院落的美好图景。

刘长青展示的租房合同，是成都市首份农村集体经济组织闲置资产流转的租房鉴证交易合同，通过交易合同鉴证从而固化权益，增强了投资者的信心。“交易合同鉴证，让我们投资没有了顾虑，也吸引了很多艺术家前来投资，你看，这一片都被我们租了下来，打造一个理想乡村艺术生活的新场景。”顺着刘长青所指，新都区石板滩街道韩娥社区让人眼前一亮，道路两旁的雕塑创意十足，各种撞色的熊猫、弹奏各样乐器的人物造型，四周的民房也在逐步进行改造，有的已经建成了美术馆、创艺馆、乡村会客厅……

记者注意到，根据租房合同内容——出租人叶伦木将自家老房子整体流转给村集体经济组织，再由集体经济组织以4万元/年的租金流转给承租人刘长青，每5年租金递增5%，租期为20年。

与一般的流转不同，这套合同通过了新都区农村产权交易中心的交易鉴证，“也就是由公证处全程现场公证，集体经济组织、新都农村产权交易中心、新都区农业农村局三方共同审查，还有律师出具的审查意见书。”新都区农业农村局有关负责人介绍说，合同将各项权益进行了固化——20年租期内，无论刘长青如何改建，流转面积、租金都被固定下来；20年后，不管曾经投入多少成本，房屋都将无条件交还给叶伦木。记者 陈泳

关键词： 交易合同 租房合同 集体经济