四川在线记者 程文雯
3月10日,记者从成都轨道集团获悉,成都轨道TOD首个保障性租赁住房将于年内封顶。
“租购并举”是今年全国两会热词。政府工作报告指出,“坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。”
2021年,成都轨道TOD启动实施了10000套保障性租赁住房。近日,成都轨道集团再次官宣,2022年还将启动9000套保障性租赁住房。
全力冲刺 优质开发高速推进
双凤桥TOD项目4号地块,施工正火热进行中。这是成都轨道集团首个开工建设的保障性租赁住房项目。
“降水井作业全面完成,基坑支护及土方施工已经同步开始,这两天还要安排大型机具进场,几道工序会交叉实施。”工程负责人马波介绍,双凤桥TOD项目首批启动实施的保障性租赁住房1431套,“今年的目标是封顶,整个建设现场都在全力冲刺,我们现在是抢着工程节点来施工,每一天都很紧张。”
2021年,成都轨道集团已全面启动实施双凤桥TOD、马厂坝TOD、幸福桥TOD、三岔TOD、梓潼宫TOD、双流西TOD、中环TOD等9个保障性租赁住房项目,累计筹集房源10000套。
“今年将再启动实施9000套保障性租赁住房,力争实现全域网格化布局。”成都轨道集团旗下专司TOD综合开发的成都轨道城市投资集团负责人介绍,成都轨道TOD已启动实施23个项目。
圈层规划 提升城市生活品质
三岔TOD项目的保障性租赁住房项目也在有序实施中,从项目所在地出来,直行约200米即可抵达地铁站厅。下楼就是地铁站,出门就是商业综合体。
成都轨道城市投资集团副总工程师王华文介绍,高效通勤,是19000套成都轨道TOD保障性租赁住房的最显著特点。三岔TOD项目早在设计规划阶段,就设置了完整的生活链条,酒店、办公、商业、美食、娱乐、医疗、教育、运动等消费场景一应俱全,“一站式”满足生产生活需要。
此外,按照TOD“137”圈层规划模式,以轨道交通站点为中心,在半径100米核心区布局酒店和商业服务业设施,打造具有显示度的城市地标;在半径300米次核心区布局商务办公、科创空间、产业功能及公共服务设施;在半径700米非核心区,布局住宅、公园等生活生态空间。TOD保障性租赁住房,将主要落位在项目的核心区或次核心区内,距离轨道交通站点不超过300米。
成都轨道城市投资集团建筑设计总监宋奕辰介绍,为突出青年群体特质,成都轨道TOD保障性租赁住房在产品标准和细节设计上着力突出品质感,除了满足日常所需设置的公共厨房、公共餐厅、健身设施、快递柜等生活配套外,在公区共享区域内,更是增设休闲区、洽谈区、影音区、办公隔间等各类特色空间。
高颜值、国际范 让生活更幸福
在部分TOD保障性租赁住房项目的设计方案里,随处可见“大数据”的影子,将引入智慧楼宇系统,在增强安保级别的同时,也便利了出入,以后回家“刷脸”就可以进门。
在双凤桥TOD项目,保障性租赁住房摆脱了传统的写字楼和“筒子楼”概念,特别专注居住的舒适感,还专门“牺牲”了一部分空间,“我们取消了走廊尽端的房间,设置了局部退台空间,这样就不会产生幽闭感,取而代之的是阳光、绿景和微风,这样的环境,更有家的味道。”
“下一步,我们还将有更多的尝试。”据成都轨道城市投资集团相关负责人介绍,除了保障居住空间的品质外,还会将“居住、商业、办公、社交、文娱、服务”联动一体,打造高颜值、国际范的城市新地标和充满活力的社群服务平台,助力“幸福成都”更有温度、更有质感、更有内涵。
随着成都都市圈发展,保障性租赁住房能显著提升“新蓉漂”们的生活满意度、工作积极性和社会认同感,助力城市高质量发展。
成都轨道城市投资集团供图
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